ダイアパレス幡ケ谷第2

  • 東京都渋谷区幡ケ谷二丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
6,480万円
137.1万円/㎡
相場
6,575万円
139.1万円/㎡
3,549
5,566
7,583
9,600
AI査定結果
推定相場価格
6,575万円
139.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,566万円〜7,583万円
117.8万円/㎡〜160.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月3日
ダイアパレス幡ケ谷第2
6,480万円（137.1万円/㎡）/ 8階 / 47.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は106.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/306,480万円137.1万円8階 47.25㎡ 1LDK西
2024/10/274,980万円108.0万円2階 46.1㎡ 1LDK-
2024/09/305,280万円114.5万円2階 46.1㎡ 1LDK-
2024/08/105,480万円118.9万円2階 46.1㎡ 1LDK南西
2024/06/024,580万円113.8万円3階 40.26㎡ 1SLDK南東
2022/11/194,399万円109.3万円2階 40.26㎡ 2DK南東
2022/11/124,499万円111.7万円2階 40.26㎡ 2LDK南
2022/08/274,599万円114.2万円2階 40.26㎡ 2LDK南東
2021/07/204,080万円101.3万円6階 40.26㎡ 1R南
2021/06/124,380万円108.8万円6階 40.26㎡ 1R南東
2021/06/113,980万円98.9万円6階 40.26㎡ 1R南東
2021/04/203,480万円80.2万円3階 43.4㎡ 1LDK北東
2021/02/033,580万円82.5万円3階 43.4㎡ 1LDK北東
2021/01/183,780万円87.1万円3階 43.4㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は116.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ダイアパレス幡ケ谷第2
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅5分 6,480万円137.1万円47.25㎡1LDK8階 / 9階建 西1985年82戸SRC
2024/12/09ダイアパレス幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 5,498万円103.7万円53㎡2LDK2階 / 9階建 南1984年66戸SRC
2024/12/27ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 7,780万円133.5万円58.29㎡3LDK3階 / 8階建 北西1985年100戸RC
2024/01/17キャッスルマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅2分 7,000万円132.3万円52.91㎡1R1階 / 10階建 -1983年56戸SRC
2024/12/27グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 5,690万円111.7万円50.94㎡1LDK2階 / 6階建 北東1987年73戸RC
2024/12/23グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,180万円107.5万円38.88㎡1LDK6階 / 11階建 南1984年38戸SRC
2025/02/28セルベコート笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 5,480万円111.2万円49.29㎡1LDK4階 / 4階建 南東1990年39戸RC
2025/05/10シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 5,999万円136.7万円43.87㎡2LDK3階 / 5階建 北東1984年57戸RC
2023/05/22笹塚シティハウス
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 5,999万円107.3万円55.92㎡2LDK2階 / 6階建 南東1986年32戸RC
2024/08/24日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 4,680万円103.3万円45.29㎡2LDK4階 / 7階建 北東1980年63戸RC
2025/05/23ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 6,590万円117.3万円56.16㎡2LDK3階 / 3階建 南東1983年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、渋谷区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は渋谷区の平均と比較して1.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積37.25㎡〜57.25㎡の平均販売価格
東京都
82.9万円/㎡
前年比+6.6%
渋谷区
139.4万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス幡ケ谷第2
所在地東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
交通京王線笹塚駅徒歩5分
築年月1985年
階数9階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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